Invitation Homes 首席执行官表示，禁止机构购房将降低价格，但不会立即降低

七月通过了一项新法律，禁止机构投资者购买现房作为租金。

Invitation Homes 首席执行官达拉斯·坦纳 (Dallas Tanner) 表示，该禁令将降低房价，但短期内不会。坦纳表示，抵押贷款利率波动、高昂的建筑成本以及分区和监管失衡将导致房价立即走高。美国最大的单户出租房东 Invitation Homes 的首席执行官表示，他相信最近通过的禁止像他这样的投资者购买现房的住房法案最终会降低房价，但短期内不会。

Invitation Homes 首席执行官达拉斯·坦纳 (Dallas Tanner) 表示：“我相信从中长期来看，它肯定会实现。” “我认为该法案 90% 的内容都集中在放松管制。我们如何简化资本进入住房市场？我们是否有办法加剧我们所面临的供给侧挑战？我认为短期内，这会有点棘手，因为故事的内容不仅仅是法案所解决的内容。”坦纳指出了抵押贷款利率波动、建筑成本高昂以及分区和监管失衡等问题。一月初，唐纳德·特朗普总统呼吁禁止大型投资者购买单户住宅用于出租。他在社交媒体上发帖称，“人们住在家里，而不是公司。”这是解决住房负担能力危机的更大努力的一部分。一些人认为，机构投资者正在将自住业主赶出市场并推高房价。该禁令于 7 月成为法律，禁止拥有超过 350 套房屋的投资者购买更多现有单位。然而，他们可以购买专门为出租而建造的新单户住宅。这就是 Invitation Homes 的优势所在。“作为一个行业和一家公司，我们的重点一直是如何创造新的供应并将其引入当今的住房系统？在过去五年中，我们与建筑商合作建造或收购了 6,000 多套新住宅，”坦纳说。一月份，就在特朗普发表上述言论几周后，Invitation Homes 收购了一家住宅建筑商 ResiBuilt。它还从 Pulte Homes 和 Lennar 等大型公共建筑商那里购买了房屋用于出租。

“通过反复试验，我们发现这个新产品，这个测试版产品，我们在这些总体规划开发中所做的产品 - 它对我们的家庭来说非常非常有效。